Wiele osób staje przed takim dylematem: budowa domu lub kupno mieszkania. Obydwa te rozwiązania związane są z pewnymi korzyściami, ale również z pewnymi utrudnieniami. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zainwestowaniu w nowe miejsce do mieszkania, dobrze jest się zapoznać się z za i przeciw.
Lepiej zamieszkać w domu czy w bloku? Za i przeciw mieszkania w domu
Zalety mieszkania w domu
Wśród zalet mieszkania w domu warto wymienić m.in.:
- dom jednorodzinny to w wielu wybór ciszy i spokoju – ucieczka od wielkomiejskiego zgiełku i bliskość przyrody;
- własny dom to często inwestycja na wiele lat;
- to także możliwość wspólnego zamieszkania z rodzicami, którzy w pewnym wieku mogą już wymagać szczególnej opieki;
- większa liczba pokoi oraz innych pomieszczeń daje możliwość częstego zapraszania gości i rodziny;
- ogród – to szczególnie korzystne rozwiązanie dla tych, którzy cenią kontakt z przyrodą, lubią pracę na działce, to też miejsce wypoczynku, do spędzania czasu z rodziną i znajomymi – a w szczególności w cieplejszych miesiącach;
- w domu można mieć nawet dużego psa, jak również wymagającego częstych spacerów;
- dom to rozwiązanie, pozwalające na dużą swobodę, prywatność, większa przestrzeń;
- większa odległość od sąsiadów – nie będzie przeszkadzać ewentualna impreza, czy też szczekanie psa albo bawiące się i hałasujące dzieci;
- w większości przypadków dużo większy metraż niż w przypadku mieszkania sprawia, że istnieje możliwość zagospodarowania miejsca na dodatkowe pomieszczenia, jak np. garderoby, magazynu, warsztatu, składziku, pralni, garażu, miejsca do przechowywania rowerów czy wózka – są to czynniki znacznie podnoszące jakość i komfort życia.
Wady mieszkania w domu
Z kolei wśród wad mieszkania w domu warto wymienić takie aspekty jak np.:
- dom wymaga od nas ciągłej troski, do tego reagowania na różne usterki, a te prędzej, czy później na pewno się pojawią, można mieć do czynienia np. z naprawami dachu, rynien, ogrodzeń, kominów czy instalacji – konieczne są więc regularne przeglądy budynku i całej posesji;
- samodzielne sprzątanie domu o dużej powierzchni jest bardzo pracochłonne;
- w pewnych lokalizacjach może być w przyszłości kłopot ze sprzedażą domu, a to wiąże się z ulokowaniem gotówki, którą trudno może być w przyszłości odzyskać;
- o odprowadzenie ścieków i ogrzewanie trzeba zadbać samemu;
- osoby, które dotychczas mieszkały na terenie mocno zurbanizowanym mogą odczuwać wyobcowanie z dala od różnego rodzaju form rozrywki w mieście;
- koszty eksploatacyjne domu jednorodzinnego są zdecydowanie wyższe niż mieszkania w bloku;
- często domy są położone z dala od centrum miasta lub głównych dróg – to może się wiązać (choć nie musi) z mniejszą dostępnością komunikacyjną;
- mieszkanie w domu wymaga wykonywania regularnych prac pielęgnacyjnych w ogrodzie oraz wokół posesji, np. zadbania o estetykę ogrodu, koszenia trawy, grabienia liści, odśnieżania terenu zarówno na posesji, jak i wokół niej.
Lepiej zamieszkać w domu czy w bloku? Za i przeciw mieszkania w bloku
Zalety mieszkania w bloku
Jako najważniejsze zalety mieszkania w bloku wymienia się np.:
- ewentualna sprzedaż mieszkania w bloku jest to znacznie łatwiejsza w porównaniu do domu jednorodzinnego;
- mieszkanie w bloku wiąże się z mniejszymi kosztami eksploatacyjnymi w porównaniu do zamieszkania w domu jednorodzinnym;
- mieszkania w blokach są mniej narażone na włamania – wpływ na to taki stan rzeczy mają takie czynniki jak np.: bliskość sąsiadów i trudniejszy dostęp do lokalu;
- w zdecydowanej większości bloki i osiedla mieszkaniowe są znacznie lepiej skomunikowane z centrami miast niż domy jednorodzinne;
- to też większa dostępność oraz szeroki wybór takich nieruchomości w porównaniu z domami jednorodzinnymi – można wybrać np. mieszkania z rynku pierwotnego albo wtórnego, które znajdować się mogą w różnych lokalizacjach, a także na różnej wysokości, czy też w budynkach o zróżnicowanym standardzie i różnej powierzchni;
- nie wymagają dbania o posesję, a także o opał, ogrzewanie, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci – jest to zwykle zawarte w opłatach;
- mieszkanie to korzystne rozwiązanie dla tych, którzy nie chcą albo nie mogą poświęcać czasu na prace w domu oraz w jego otoczeniu.
Wady mieszkania w bloku
Jaki słabe strony – wady mieszkań w bloku wymienia się z kolei m.in.:
- otoczenie bloku może nie każdemu odpowiadać: ruchliwa ulica, odgłosy samochodów, czy hałas z podwórza – są czynnikami, mogącymi zakłócać spokój;
- fakt bliskiego usytuowania obok siebie innych mieszkań w tym samym bloku, powoduje, iż mieszkanie w bloku będzie znacznie bardziej narażone na hałas, a także odgłosy życia, imprez sąsiadów i sporów sąsiadów;
- mieszkania w bloku to też mniejsza prywatność domowników;
- w większości przypadków to znacznie mniejszy metraż w porównaniu do domu jednorodzinnego;
- brak ogrodu czy dodatkowej prywatnej przestrzeni znajdującej się na świeżym powietrzu.
Co jest tańsze – dom czy mieszkanie?
Jeżeli chodzi o sprawy, które wiążą się z utrzymaniem nieruchomości, koszty eksploatacyjne w przypadku domu są zawsze dużo wyższe niż w mieszkaniu w bloku. Jeżeli zaś chodzi o kwestię tego, co jest tańsze – kupno mieszkania czy budowa domu – to nie jest to takie oczywiste. Mimo, iż w zdecydowanej większości przypadków inwestycja w swój własny dom jest droższa niż w mieszkanie, to jednak budowa domu może być tańsza niż kupno mieszkania. Np. wybudowanie domu w odległości ok. 20 – 30 km od dużego miasta, może być znacznie tańsza aniżeli kupno mieszkania w nowym bliku w centrum tego samego miasta.
0 komentarzy