fbpx
Budowa domu

Dom czy mieszkanie – przed jakimi dylematami stają inwestorzy?

• Zakładki: 5


Wiele osób staje przed takim dylematem: budowa domu lub kupno mieszkania. Obydwa te rozwiązania związane są z pewnymi korzyściami, ale również z pewnymi utrudnieniami. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zainwestowaniu w nowe miejsce do mieszkania, dobrze jest się zapoznać się z za i przeciw.

Lepiej zamieszkać w domu czy w bloku? Za i przeciw mieszkania w domu

Zalety mieszkania w domu

Wśród zalet mieszkania w domu warto wymienić m.in.:

  • dom jednorodzinny to w wielu wybór ciszy i spokoju – ucieczka od wielkomiejskiego zgiełku i bliskość przyrody;
  • własny dom to często inwestycja na wiele lat;
  • to także możliwość wspólnego zamieszkania z rodzicami, którzy w pewnym wieku mogą już wymagać szczególnej opieki;
  • większa liczba pokoi oraz innych pomieszczeń daje możliwość częstego zapraszania gości i rodziny;
  • ogród – to szczególnie korzystne rozwiązanie dla tych, którzy cenią kontakt z przyrodą, lubią pracę na działce, to też miejsce wypoczynku, do spędzania czasu z rodziną i znajomymi – a w szczególności w cieplejszych miesiącach;
  • w domu można mieć nawet dużego psa, jak również wymagającego częstych spacerów;
  • dom to rozwiązanie, pozwalające na dużą swobodę, prywatność, większa przestrzeń;
  • większa odległość od sąsiadów – nie będzie przeszkadzać ewentualna impreza, czy też szczekanie psa albo bawiące się i hałasujące dzieci;
  • w większości przypadków dużo większy metraż niż w przypadku mieszkania sprawia, że istnieje możliwość zagospodarowania miejsca na dodatkowe pomieszczenia, jak np. garderoby, magazynu, warsztatu, składziku, pralni, garażu, miejsca do przechowywania rowerów czy wózka – są to czynniki znacznie podnoszące jakość i komfort życia.

Wady mieszkania w domu

Z kolei wśród wad mieszkania w domu warto wymienić takie aspekty jak np.:

  • dom wymaga od nas ciągłej troski, do tego reagowania na różne usterki, a te prędzej, czy później na pewno się pojawią, można mieć do czynienia np. z naprawami dachu, rynien, ogrodzeń, kominów czy instalacji – konieczne są więc regularne przeglądy budynku i całej posesji;
  • samodzielne sprzątanie domu o dużej powierzchni jest bardzo pracochłonne;
  • w pewnych lokalizacjach może być w przyszłości kłopot ze sprzedażą domu, a to wiąże się z ulokowaniem gotówki, którą trudno może być w przyszłości odzyskać;
  • o odprowadzenie ścieków i ogrzewanie trzeba zadbać samemu;
  • osoby, które dotychczas mieszkały na terenie mocno zurbanizowanym mogą odczuwać wyobcowanie z dala od różnego rodzaju form rozrywki w mieście;
  • koszty eksploatacyjne domu jednorodzinnego są zdecydowanie wyższe niż mieszkania w bloku;
  • często domy są położone z dala od centrum miasta lub głównych dróg – to może się wiązać (choć nie musi) z mniejszą dostępnością komunikacyjną;
  • mieszkanie w domu wymaga wykonywania regularnych prac pielęgnacyjnych w ogrodzie oraz wokół posesji, np. zadbania o estetykę ogrodu, koszenia trawy, grabienia liści, odśnieżania terenu zarówno na posesji, jak i wokół niej.

Lepiej zamieszkać w domu czy w bloku? Za i przeciw mieszkania w bloku

Zalety mieszkania w bloku

Jako najważniejsze zalety mieszkania w bloku wymienia się np.:

  • ewentualna sprzedaż mieszkania w bloku jest to znacznie łatwiejsza w porównaniu do domu jednorodzinnego;
  • mieszkanie w bloku wiąże się z mniejszymi kosztami eksploatacyjnymi w porównaniu do zamieszkania w domu jednorodzinnym;
  • mieszkania w blokach są mniej narażone na włamania – wpływ na to taki stan rzeczy mają takie czynniki jak np.: bliskość sąsiadów i trudniejszy dostęp do lokalu;
  • w zdecydowanej większości bloki i osiedla mieszkaniowe są znacznie lepiej skomunikowane z centrami miast niż domy jednorodzinne;
  • to też większa dostępność oraz szeroki wybór takich nieruchomości w porównaniu z domami jednorodzinnymi – można wybrać np. mieszkania z rynku pierwotnego albo wtórnego, które znajdować się mogą w różnych lokalizacjach, a także na różnej wysokości, czy też w budynkach o zróżnicowanym standardzie i różnej powierzchni;
  • nie wymagają dbania o posesję, a także o opał, ogrzewanie, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci – jest to zwykle zawarte w opłatach;
  • mieszkanie to korzystne rozwiązanie dla tych, którzy nie chcą albo nie mogą poświęcać czasu na prace w domu oraz w jego otoczeniu.

Wady mieszkania w bloku

Jaki słabe strony – wady mieszkań w bloku wymienia się z kolei m.in.:

  • otoczenie bloku może nie każdemu odpowiadać: ruchliwa ulica, odgłosy samochodów, czy hałas z podwórza – są czynnikami, mogącymi zakłócać spokój;
  • fakt bliskiego usytuowania obok siebie innych mieszkań w tym samym bloku, powoduje, iż mieszkanie w bloku będzie znacznie bardziej narażone na hałas, a także odgłosy życia, imprez sąsiadów i sporów sąsiadów;
  • mieszkania w bloku to też mniejsza prywatność domowników;
  • w większości przypadków to znacznie mniejszy metraż w porównaniu do domu jednorodzinnego;
  • brak ogrodu czy dodatkowej prywatnej przestrzeni znajdującej się na świeżym powietrzu.

Co jest tańsze – dom czy mieszkanie?

Jeżeli chodzi o sprawy, które wiążą się z utrzymaniem nieruchomości, koszty eksploatacyjne w przypadku domu są zawsze dużo wyższe niż w mieszkaniu w bloku. Jeżeli zaś chodzi o kwestię tego, co jest tańsze – kupno mieszkania czy budowa domu – to nie jest to takie oczywiste. Mimo, iż w zdecydowanej większości przypadków inwestycja w swój własny dom jest droższa niż w mieszkanie, to jednak budowa domu może być tańsza niż kupno mieszkania. Np. wybudowanie domu w odległości ok. 20 – 30 km od dużego miasta, może być znacznie tańsza aniżeli kupno mieszkania w nowym bliku w centrum tego samego miasta.

comments icon0 komentarzy
0 komentarze
12 wyświetleń
bookmark icon

Napisz komentarz…

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.